Beleggen in stenen

5 specialisten onder één dak

Wij hebben verstand van beleggen, aankopen, verhuren en beheren en verbouwen. Zit er teveel overwaarde in je verhuurde pand? Ook dan verkopen wij het voor u aan één van onze vele relaties die op zoek zijn naar de juiste investering in verhuurde staat. Dat zijn 5 specialisten onder één dak met één aanspreekpunt en daardoor profiteert u van de meest voordelige voorwaarden.


Aankoopproces

Indien u een object wilt aankopen, is een transparante en gestructureerde aanpak van belang. Op die manier zal de acquisitie daadwerkelijk voldoen aan uw verwachtingen en vastgoedstrategie. Onze aanpak is proactief en biedt structuur. Van meet af aan geven wij u inzicht in de te nemen stappen en op welke risico’s gestuurd moet worden. Wij adviseren u in iedere fase en zorgen voor een snel en grondig due diligence proces, zowel commercieel als technisch.

 

Wat wij voor u kunnen doen.

Aankoop van vastgoed.


  • Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijk gesprek met een van onze aankoopmakelaars.
  • Advies over het Type woning.
  • Wij maken een rendements berekenen.
  • Wij nemen alle stukken door behorend bij het huis.
  • N.a.v. ons uitgebreide bezichtigingsverslag kunnen wij samen met u een strategie bepalen.
  • Wij brengen namens u een bod uit, uiteraard ook onder alle voor u relevante voorwaarden.
  • Wij nemen samen met u de koopakte en de notariele akte door.

Voor een geslaagde aankoop
wordt 1% courtage berekend
excl. 21% btw.

JA GRAAG

Commercieel Technisch
Aankoopadvies/
Verbouwingsadvies

  • Advies over het Type woning.
  • Het gebied waar u wat wilt kopen is het goede buurt of wat mindere.
  • Woning promotie (online en bezichtigingen). 
  • Als u een pand heeft gevonden ga ik mee om het te beoordelen en u te attenderen op welke verbouwingen er moeten worden gemaakt om het pand naar de huidige maatstaven te laten voldoen.
  • Eventuele verborgen kosten waar u rekening mee dient te houden.
  • Het beoordelen van offerte of bouwtechnische keuringen.
  • Bouw begeleiding controle op de werkzaamheden begeleiden van de planing.

Tarief € 45,45 Elx BTW
(€ 55,- incl. 21% btw)
per uur.

JA GRAAG

Verbouwen van u vastgoed


  • Splitesen aanpasen.
  • Schilderwerk.
  • Stucwerk.
  • Loodgieterswerk.
  • Elektrawerk.

Tarief hiervoor schijven
wij u graag een
passende offerte.

JA GRAAG

Bemiddeling

  • Professionele opname van de woonruimte.
  • Algemeen commerciële advisering t.b.v. de verhuur van de woning en de (huidige) marktomstandigheden.
  • Woning promotie (online en bezichtigingen). 
  • Advertentieopmaak in het Nederlands en het  Engels.
  • Screening van de potentiële huurder(s).
  • Het aan- en afmelden van utilities.
  • Huurovereenkomst met inspectierapport
  • Controle oplevering bij vertrek huurder.

Voor een geslaagde verhuurbemiddeling wordt 1 maand huur excl. 21% btw als courtage berekend.

JA GRAAG

Bemiddeling & Commercieel Beheer

  • Professionele opname van de woonruimte.
  • Globaal inmeten van de woonruimte
  • Algemeen commerciële advisering t.b.v. de verhuur van de woning en de (huidige) marktomstandigheden.
  • Woning promotie (online en bezichtigingen). 
  • Advertentieopmaak in het Nederlands en het  Engels.
  • Screening van de potentiële huurder(s).
  • Het aan- en afmelden van utilities.
  • Huurovereenkomst met inspectierapport.
  • Controle oplevering bij vertrek huurder.
  • Contact met huurder verloopt via ons.
  • Sleutelbeheer
  • Het aanvragen van onderhoudsoffertes bij (externe)aannemers.
  • De behandeling van spoedeisend onderhoud.
  • Bij storingen, schades en gebreken wordt er eerst door ons gekeken.
  • Professionele schoonmaak.
  • Eerste contact bij huurgeschillen.

De beheer met verhuurbemiddeling courtage bedraagt 8% excl.btw over de kale huur per maand. Voorbeeldberekening: (€975,- * 8% = €78+ 21% btw = € 94,38 incl. per maand. ) "looptijd gelijk aan huurovereenkomst"

JA GRAAG

Commercieel Beheer

  • Contact met huurder verloopt via ons.
  • Sleutelbeheer
  • Het aanvragen van onderhoudsoffertes bij (externe)aannemers.
  • De behandeling van spoedeisend onderhoud.
  • Bij storingen, schades en gebreken wordt er eerst door ons gekeken.
  • Professionele schoonmaak.
  • Eerste contact bij huurgeschillen.

Beheer zonder verhuurbemiddeling courtage bedraagt 5% excl. btw over de kale huur per maand. Maandelijks opzegbaar!

JA GRAAG

Commercieel Beheer & Financieel beheer

  • Contact met huurder verloopt via ons.
  • Sleutelbeheer
  • Het aanvragen van onderhoudsoffertes bij (externe)aannemers.
  • De behandeling van spoedeisend onderhoud.
  • Bij storingen, schades en gebreken wordt er eerst door ons gekeken.
  • Professionele schoonmaak.
  • Eerste contact bij huurgeschillen.
  • Wij voeren uw administratie en rapporteren u daarover
    zodat u een financieel verantwoord beheer kunt voeren.
  • Home Solution zorgt voor de inning van de verschuldigde huur & servicekosten.
  • De gewenste jaarlijkse huurverhogingen en de nodige aanpassingen in het huurcontract voeren wij voor u door.
  • Het beheren van de borgsom.
  • Tijdig maatregelen nemen ter voorkoming van incassozaken.
  • Juridische back-up door onze in huis jurist.
  • Servicekosten administratie: De leveringen en diensten benoemd in de huurovereenkomst dienen jaarlijks verrekend te worden. Wij verzorgen de ‘afrekening servicekosten’ en stellen wij het nieuwe voorstel op.

De Commercieel Beheer & Financieel beheer courtage bedraagt 7 % excl.btw over de kale huur per maand. Voorbeeldberekening: (€975,- * 10% = €97,5+ 21% btw = € 117,97 incl. per maand. ) "looptijd gelijk aan huurovereenkomst"

JA GRAAG

Bemiddeling & Commercieel Beheer & Financieel beheer

 

 

 

  • Professionele opname van de woonruimte.
  • Algemeen commerciële advisering t.b.v. de verhuur van de woning en de (huidige) marktomstandigheden.
  • Woning promotie (online en bezichtigingen). 
  • Advertentieopmaak in het Nederlands en het  Engels.
  • Screening van de potentiële huurder(s).
  • Het aan- en afmelden van utilities.
  • Huurovereenkomst met inspectierapport

 

  • Contact met huurder verloopt via ons.
  • Sleutelbeheer
  • Het aanvragen van onderhoudsoffertes bij (externe)aannemers.
  • De behandeling van spoedeisend onderhoud.
  • Bij storingen, schades en gebreken wordt er eerst door ons gekeken.
  • Professionele schoonmaak.
  • Eerste contact bij huurgeschillen.
  • Wij voeren uw administratie en rapporteren u daarover
    zodat u een financieel verantwoord beheer kunt voeren.
  • Home Solution zorgt voor de inning van de verschuldigde huur & servicekosten.
  • De gewenste jaarlijkse huurverhogingen en de nodige aanpassingen in het huurcontract voeren wij voor u door.
  • Het beheren van de borgsom.
  • Tijdig maatregelen nemen ter voorkoming van incassozaken.
  • Juridische back-up door onze in huis jurist.
  • Servicekosten administratie: De leveringen en diensten benoemd in de huurovereenkomst dienen jaarlijks verrekend te worden. Wij verzorgen de ‘afrekening servicekosten’ en stellen wij het nieuwe voorstel op.

De Commercieel Beheer & Financieel beheer courtage bedraagt 10% excl.btw over de kale huur per maand. Voorbeeldberekening: (€975,- * 10% = €97,5+ 21% btw = € 117,97 incl. per maand. )
"looptijd gelijk aan huurovereenkomst" Maandelijks opzegbaar!

JA GRAAG

Always available

Contact
+31 (0)35 82 00 216 info@home-solution.nl