Goudenregenlaan 22
1214 ND Hilversum

Op loopafstand van de schitterende Hoorneboegse heide, (internationale) basisscholen en supermarkt gelegen verrassend royale hoekwoning met fraai aangelegde tuin, gedeelde oprit met recht van overpad, met 5 slaapkamers, schuur en diepe tuin. Deze jaren '30 woning ligt in het gewilde Hilversum-Zuid, op 5 minuten fietsafstand van de gezellige winkelstraat 'De Gijsbrecht' en nabij uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol/Utrecht. Het fraaie Loosdrechtse Plassengebied bereikt u binnen 5 autominuten.
Het buitenschilderwerk is in Mei 2019 uitgevoerd.

INDELING
Begane grond: entree, hal met modern ruim toilet en verdiepte trapkast.
De ruime woon-/eetkamer met houten vloer heeft veel lichtinval.
De fraaie open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, 1 koel-/vriescombinaties. En een composiet aanrechtblad.
1e Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met inbouwkast de Tweede ruime slaapkamer heeft een vast balkon met openslaande deuren en derde kleinere (slaap-/werk) kamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, toilet en wastafel.
De slaapkamers en hal zijn voorzien van vloerbedekking.
2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap.,
Op de overloop bevindt zich een goed ingedeelde wasruimte en bevind zich de cv-ketel.
Deze verdieping telt nog een vierde en vijfde ruime slaapkamer met ingebouwde kast met dakkapellen Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap dat toegang biedt tot de bergvliering.
Eventueel is er een mogelijkheid voor tweede badkamer!
PERCEEL/TUIN
De woning staat op een perceel van 220 m2 en beschikt over een mooie voortuin, oprit aan de zijkant en een ruime diepe achtertuin. Er is een stenen schuur aanwezig die wordt gebruikt als schuur. Ruim voldoende om al uw tuinspullen, fietsen etc. kwijt te kunnen, een goed onderhouden achtertuin op het noordoosten tuin
Kortom: heerlijke, ruime jaren '30 hoekwoning op een gunstige locatie!
Bijzonderheden:
Recht van overpad t.b.v. gezamenlijk gebruik oprit naar garage/schuur oostzijde
1 recent geschilderd buitenkant in 2019.
Het geheel huis is voorzien van dubbel glas op 4 ramen na (2 kleine ramen op zolder, 1 glas in lood raam bij het toilet, en de voordeur)