Als er een hypotheek op je woning rust dan heb je vaak toestemming van de kredietverstrekker nodig om je woning (tijdelijk) te mogen verhuren. De meeste banken willen hier wel aan meewerken mits de woning verhuurd wordt op basis van de Leegstandwet.

Nee. Dit wordt vaak onderschat of vergeten maar als eigenaar moet je ervoor zorgen dat het object verzekerd is tegen brand of schade van buitenaf (opstal verzekering).

Zorg dat je zeker weet dat de opstalverzekering ook geldig is als je de woning verhuurt. Dit is namelijk niet altijd het geval. Controleer dit dus van tevoren bij je verzekeraar.

Bij verhuur van een gemeubileerde woonruimte heb je ook nog te maken met de verzekering van de inboedel. Zolang je eigen spullen in huis staat is het verstandig de inboedelverzekering door te laten lopen. Controleer wel van te voren bij je verzekeraar of de inboedelverzekering geldig is bij verhuur. Dit is namelijk niet altijd het geval en hiermee voorkom je vervelende situaties. Een huurder moet zijn eigen ingebrachte spullen zelf verzekeren.

Ja. Bij het verhuren van een woning is het overhandigen van een geldig energielabel aan de huurder verplicht. Het energielabel laat de energieprestatie van de woning zien en maakt duidelijk welke energiebesparende maatregelen nog mogelijk zijn. De labelklassen voor woningen lopen van A t/m G.

Ga voor meer informatie of het verkrijgen van een energielabel naar www.energielabelvoorwoningen.nl

Ja. Door een verandering in de wetgeving in juli 2016 is het nu gemakkelijker om zelfstandige woonruimte voor een bepaalde tijd van maximaal 2 jaar of korter te verhuren, zonder dat de huurder aanspraak kan maken op het huurrecht na de contractperiode.

Aan het einde van de bepaalde duur eindigt de huurovereenkomst zonder dat de verhuurder hoeft op te zeggen. Wel moet de verhuurder niet eerder dan 3 maanden, maar uiterlijk één maand voordat de bepaalde tijd is verstreken, de huurder schriftelijk informeren over de dag waarop de huurovereenkomst eindigt.

Doet de verhuurder dit niet (tijdig), en weigert de huurder te vertrekken, dan loopt de huurovereenkomst alsnog voor onbepaalde tijd door en geniet de huurder alsnog volledige huurbescherming.

Voor de huurder geldt dat ondanks de bepaalde tijd van de huurovereenkomst er de mogelijkheid is om tussentijds opzeggen. Hier mag contractueel niet van worden afgeweken.

Als de huurder wil dat de huurovereenkomst na de bepaalde tijd eindigt, dan zal hij de huur op moeten zeggen. Let op: er kan maar eenmaal met dezelfde huurder een huurovereenkomst voor maximaal twee jaar of korter worden gesloten. Een tweede huurovereenkomst wordt aangemerkt als een regulier huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.