Uw woning verkopen in Hilversum

 

Diverse verkoop pakketten en kies wat bij u past.

Video walkthrough.

Bezichtigen via livestream.

Professionele fotografie.

Geschreven door Hans van der Meer, makelaar in Hilversum en het Gooi met ruim 20 jaar ervaring · bijgewerkt 11 augustus 2026

Hoe verkoopt Home Solution uw woning in Hilversum?

Home Solution begeleidt de verkoop van waardebepaling en presentatie tot bezichtigingen, onderhandeling en overdracht. U houdt tijdens het hele traject dezelfde verkoopmakelaar als vast aanspreekpunt.

Vraag het Hans van der Meer, verkoopmakelaar in Hilversum en het Gooi.

Verkoopmakelaar Hans van der Meer Hilversum

 

1

Persoonlijk gesprek

2

Verkoopopdracht

3

Presentatie

4

Extra activiteiten

5

Full-service

Verkoopproces

Wie een woning wil verkopen in Hilversum, zoekt een makelaar die verder kijkt dan alleen de vraagprijs. Home Solution Makelaar Hilversum begeleidt het volledige verkoopproces: van waardebepaling en woningpresentatie tot bezichtigingen, onderhandelingen en overdracht. Dankzij onze persoonlijke aanpak, professionele presentatie en ruime ervaring zorgen wij voor een verkooptraject dat overzichtelijk en doeltreffend verloopt. U heeft bij ons direct contact met een ervaren makelaar en wordt tijdens iedere stap helder geïnformeerd. Met professionele fotografie, plattegronden, woningvideo en sterke online presentatie brengen wij uw woning optimaal onder de aandacht. Zo creëren we meer zichtbaarheid, meer vertrouwen bij kopers en een betere uitgangspositie in de onderhandelingen.

Plan uw gratis adviesgesprek


Wat er in de presentatie van uw woning zit

Hoeveel bezichtigingen u krijgt, wordt grotendeels bepaald voordat de eerste kijker binnenkomt. Kopers beslissen op hun telefoon, aan de hand van beelden, plattegronden en de eerste indruk van de omgeving. Daarom is de presentatie bij ons geen keuzelijst met meerprijzen: onderstaande onderdelen horen bij elke verkoopopdracht. Klik op een onderdeel voor de uitleg erachter.

Blikvanger op FundaEen opvallender plek in het zoekresultaat, juist in de eerste dagen waarin de aandacht piekt.
Dronefotografie en -videoLuchtbeelden die de ligging, de kavel en de omgeving tonen, waar vliegen is toegestaan.
WoningvideoEen doorlopende route door de woning, zodat kopers de samenhang zien voordat ze komen kijken.
Meetrapport volgens NEN 2580Een officieel rapport van oppervlakte en inhoud. Voorkomt discussie over de meters achteraf.
Plattegronden in 2D en 3DMet maten per ruimte en een noordpijl, uit dezelfde meting als het meetrapport.
Virtuele stylingLege of gedateerde ruimtes digitaal ingericht, altijd met vermelding en met de originele foto erbij.
360 graden rondleidingZelf door de woning bewegen. Sterk bij kopers van buiten de regio en bij een eigenzinnige indeling.
BuurtfotografieTot ongeveer driehonderd meter rondom, want een koper kiest ook een omgeving.
Verkoopbord bij de woningBereikt de buurtbewoner die niet op woningsites zoekt. Blijft achterwege als u dat liever heeft.
Funda, Pararius en social mediaPlaatsing op beide platforms plus Instagram, Facebook en YouTube, in dezelfde week.
Gerichte advertentiesBetaald adverteren bij de doelgroep die bij uw woning past, ook buiten onze eigen volgers.
Groepsgesprek met de verkopersNa iedere bezichtiging terugkoppeling op dezelfde dag, en tussendoor laagdrempelig contact.
Actieve opvolging van kijkersWij bellen bezichtigers na om hun indruk te horen en openstaande vragen te beantwoorden.
StylingadviesVan praktische ingrepen tot volledige verkoopstyling. Altijd voordat de fotograaf komt.

Optioneel, tegen meerprijs

Eigen webpagina voor uw woningAlle beelden en documenten bij elkaar op een eigen webadres. Vooral bij bijzondere panden.
EnergielabelWij verzorgen de opname en de registratie wanneer u nog geen geldig label heeft.

Welke onderdelen bij uw woning het meeste doen, verschilt per pand. Bij een tussenwoning in een drukke straat werkt buurtfotografie sterker dan een luchtopname; bij een vrijstaand huis aan de bosrand precies andersom. Dat bespreken we bij de waardebepaling, en het staat uitgewerkt in ons volledige verkoopplan met de zeven stappen van kennismaking tot sleuteloverdracht.

Past u bij ons, en passen wij bij u?

Wij nemen niet elke opdracht aan en wij zijn niet voor iedereen de juiste keuze. Zoekt u vooral de goedkoopste oplossing en wilt u de bezichtigingen zelf doen, dan is een internetmakelaar logischer. Staat uw woning buiten Hilversum, Bussum, Laren en het overige Gooi, dan missen wij de straatkennis waarvoor u ons zou inschakelen. En vraagt u om een vraagprijs die wij niet kunnen onderbouwen, dan beginnen wij er niet aan.

Wat u wel krijgt: één vast aanspreekpunt van kennismaking tot sleuteloverdracht, terugkoppeling na elke bezichtiging, en een waardebepaling met de referentiewoningen erbij zodat u die naast het advies van een andere makelaar kunt leggen. Twijfelt u nog tussen makelaars, lees dan hoe u de beste makelaar in Hilversum kiest: zeven vragen die u elke makelaar zou moeten stellen.

Klantenbeoordelingen

Wat klanten over ons zeggen — gemiddeld een 9,8 uit 34 beoordelingen

Bekijk alle reviews

Hilversum in cijfers

Cijfers zeggen niets over uw woning in het bijzonder, maar wel iets over de markt waarin u verkoopt of koopt.

  • 43.894 woningen in de gemeente Hilversum
  • 54 procent koopwoningen tegenover 45 procent huurwoningen: 23.703 tegen 19.752
  • Gemiddelde WOZ-waarde € 477.000
  • 94.595 inwoners in 44.879 huishoudens, gemiddeld 2,07 personen per huishouden

Wat de WOZ-waarde wel en niet is. De WOZ-waarde wordt door de gemeente vastgesteld voor de belastingen, met een peildatum die een jaar voor het aanslagjaar ligt. Het is dus geen verkoopprijs en geen taxatie. In een stijgende markt ligt de verkoopprijs er doorgaans boven; in een dalende markt kan het omgekeerde gelden. Baseert u uw vraagprijs op de WOZ-waarde, dan zit u er vrijwel zeker naast, en dat kan beide kanten op geld kosten. Wat uw woning werkelijk waard is, hangt af van staat, ligging binnen de wijk en wat er op dat moment aan vergelijkbaar aanbod staat.

Bron: CBS en Kadaster. Woningvoorraad, eigendomsverdeling en WOZ-waarde peiljaar 2025; inwonertal peiljaar 2026. Geraadpleegd augustus 2026.

Veelgestelde vragen

Waarom een aankoopmakelaar in Hilversum inschakelen?
Een aankoopmakelaar kent de lokale markt, signaleert verborgen gebreken en onderhandelt scherp. Zo voorkom je dat je te veel betaalt of belangrijke ontbindende voorwaarden mist.
Wat kost een verkoopmakelaar bij Home Solution?
We werken met een transparant courtage-voorstel op maat, afhankelijk van woningtype en diensten (styling, fotografie, video, 3D-plattegrond). Vraag een gratis waardebepaling aan voor een exacte offerte.
Hoe snel kunnen jullie mijn woning verkopen?
Dat hangt af van vraag & aanbod, prijspresentatie en marketing. Met onze professionele presentatie en actieve opvolging mikken we op snelle doorlooptijden met het beste netto resultaat.
Doen jullie ook taxaties voor hypotheek of verbouwing?
Ja. We verzorgen gevalideerde woningtaxaties (o.a. voor hypotheek, verbouwing of oversluiten). Informeer naar de doorlooptijd en benodigde documenten.
Helpen jullie ook met verhuur en beheer?
Zeker. We regelen bemiddeling, huurscreening, contracten en kunnen commercieel, financieel en technisch beheer uit handen nemen.
Werkgebied van Home Solution Makelaar Hilversum?
Hilversum en directe omgeving (ca. 25 km straal: ’t Gooi en omstreken). We kennen de wijken, VvE’s en bestemmingsplannen.
Kan ik kosten van de aankoopmakelaar meefinancieren?
Vaak wel (afhankelijk van je hypotheekruimte). Let op: deze kosten zijn niet fiscaal aftrekbaar; vraag je adviseur naar de actuele voorwaarden.
Hoe blijf ik tijdens verkoop op de hoogte?
We delen elke stap in een groeps-WhatsApp en na bezichtigingen ontvang je direct feedback en advies over de vervolgstap.
Doen jullie verkoopstyling en energielabeladvies?
Ja. We optimaliseren de presentatie (styling, fotografie, video, drone, 3D) en adviseren over label-verbetering voor een hogere verkoopwaarde.
Kan ik zelf bezichtigen en jullie alleen laten onderhandelen?
Kan. We nemen de woning bouwkundig door, bepalen de strategie en voeren de onderhandelingen en (juridische) check voor je uit.

Meer over verkopen in Hilversum

Onze beoordelingen op Google, Funda, Facebook en Yelp

Nog aan het vergelijken? Lees hoe u de beste makelaar in Hilversum kiest: de zeven vragen die u zou moeten stellen, en eerlijk waar wij wel en niet bij passen.