★★★★★
“Wij hebben onlangs onze woning verkocht met Home Solution en konden niet anders dan lovend zijn over hun professionele en persoonlijke aanpak.”
Google · Verkoopmakelaar
Onderdeel van ons verkoopplan
Een meetrapport legt vast hoeveel vierkante meter uw woning werkelijk heeft, gemeten volgens een landelijke norm. Het voorkomt discussie achteraf en het maakt uw woning eerlijk vergelijkbaar met alles waar een koper naar kijkt.
Vraag een verkoopplan aan Bel 035 820 0216Geschreven door Hans van der Meer, makelaar in Hilversum en het Gooi · bijgewerkt 10 augustus 2026
Een meetrapport volgens NEN 2580 is een officieel document waarin een meetspecialist de oppervlakte en de inhoud van een woning vastlegt volgens de Nederlandse norm NEN 2580, zodat koper en verkoper zich op dezelfde controleerbare cijfers baseren.
Het aantal vierkante meters is voor kopers een van de eerste dingen waar ze naar kijken. Het bepaalt of uw woning uberhaupt in hun zoekopdracht verschijnt, en het is de maatstaf waarmee ze uw vraagprijs vergelijken met die van de buren. Toch komen die meters op veel woningen uit een verkoopbrochure van tien jaar geleden, uit een oude WOZ-beschikking of uit een schatting.
Dat gaat verrassend vaak mis. Een uitbouw die er later bij kwam staat nergens geregistreerd. Of andersom: een zolder die in oude stukken als woonoppervlak werd geteld, telt volgens de huidige norm niet mee. In beide gevallen heeft u een probleem. Te weinig meters betekent dat u onder uw waarde vraagt en dat kopers uw woning niet vinden. Te veel meters betekent dat een koper zich later terecht benadeeld voelt.
De meting gebeurt volgens NEN 2580, de Nederlandse norm voor het bepalen van oppervlakten en inhoud van gebouwen. Een meetspecialist komt langs met laserapparatuur en legt vast:
U krijgt het rapport zelf in handen. Bij twijfel of discussie tijdens de onderhandeling ligt er dan een onafhankelijk document op tafel in plaats van een welles-nietes over een rolmaat.
Wij plannen de meting in het begin van het traject, samen met de fotografie. De meetspecialist is doorgaans een uur tot anderhalf uur bezig, afhankelijk van de omvang van de woning. U hoeft niets voor te bereiden; alle ruimtes moeten alleen toegankelijk zijn, inclusief zolder, kruipruimte-luik en berging.
Uit dezelfde meting rollen ook uw plattegronden. Dat scheelt een extra afspraak en het zorgt ervoor dat de tekening en de opgegeven meters bij elkaar horen. Het meetrapport zit bij ons in het standaardpakket; er komt geen aparte rekening voor.
Wettelijk niet. Maar wie een woning op Funda zet, is wel gebonden aan de meetinstructie die de branche hanteert. Een onafhankelijk meetrapport is de eenvoudigste manier om aan te tonen dat uw opgave klopt.
Een koper die na de overdracht ontdekt dat de woning kleiner is dan opgegeven, kan de verkoper daarvoor aansprakelijk stellen. Dat is precies waarom wij vooraf laten meten in plaats van cijfers uit oude documenten over te nemen.
Dat hangt af van de stahoogte, de bereikbaarheid en de bouwkundige staat. Een zolder die alleen via een vlizotrap bereikbaar is, telt niet mee als woonoppervlak maar wel als overige inpandige ruimte. Het rapport laat dat onderscheid duidelijk zien.
U ontvangt een verkoopplan met een onderbouwde waardebepaling en een voorstel voor de presentatie van uw woning. Vrijblijvend, en u zit nergens aan vast.
Vraag een waardebepaling aanKlantenbeoordelingen