Home Solution Makelaar Hilversum

Zo ziet ons verkoopplan eruit

Voordat uw woning in de verkoop gaat, ontvangt u van ons een verkoopplan: een document waarin staat wat uw woning waard is, welke vraagprijs daarbij past, hoe wij de woning presenteren en welke stappen we samen doorlopen. Op deze pagina leest u wat daarin staat, zodat u weet wat u van ons krijgt voordat u ergens aan begint.

Vraag een verkoopplan aan Bel 035 820 0216

Geschreven door Hans van der Meer, makelaar in Hilversum en het Gooi · bijgewerkt 8 augustus 2026

Wat er standaard bij zit

Dit is geen keuzelijst met meerprijzen. Onderstaande onderdelen horen bij elke verkoopopdracht.

Blikvanger op FundaEen opvallende presentatie waarmee uw woning direct aandacht trekt.
Dronefotografie en -videoLuchtbeelden die de ligging, de tuin en de omgeving laten zien, waar vliegen is toegestaan.
WoningvideoEen video die de woning levensecht toont en op social media extra bereik oplevert.
Meetrapport volgens NEN 2580Een officieel rapport van woonoppervlakte en inhoud. Transparant voor koper en verkoper.
Plattegronden in 2D en 3DZodat kopers de indeling en de ruimtes beter kunnen inschatten.
Virtuele stylingLege of gedateerde ruimtes digitaal ingericht, zodat kopers de mogelijkheden zien.
360° virtuele rondleidingOnline door de woning lopen geeft kopers vooraf een echt gevoel bij de ruimte.
BuurtfotografieTot driehonderd meter rondom de woning, want mensen kopen ook een omgeving.
Verkoopbord bij de woningZichtbaarheid in de straat levert nog altijd kijkers op uit de buurt zelf.
Funda, Pararius en social mediaPlaatsing op beide platforms plus Instagram, Facebook en YouTube.
Gerichte advertentiesBetaald adverteren op Instagram, Facebook en YouTube bij de juiste doelgroep.
Groeps-WhatsApp met de verkopersNa iedere bezichtiging directe terugkoppeling, en tussendoor laagdrempelig contact.
Actieve opvolging van kijkersWij bellen bezichtigers na om reacties te peilen en de kans op een bod te vergroten.
StylingadviesVan praktische tips tot volledige verkoopstyling om de woning verkoopklaar te maken.

Optioneel, tegen meerprijs

Eigen webpagina voor uw woningEen aparte landingspagina met alle foto’s, video’s, documenten en details bij elkaar.
EnergielabelWij verzorgen de opname en de registratie van het energielabel.

Van kennismaking tot sleuteloverdracht

  1. Kennismaking. In een vrijblijvend gesprek bespreken we uw wensen, uw verwachtingen en wat er mogelijk is.
  2. Waardebepaling. We bepalen samen een realistische vraagprijs op basis van marktkennis, referentiepanden en de staat van uw woning.
  3. Verkoopstrategie. We leggen vast op welke doelgroep we mikken, welke middelen we inzetten en hoe we de woning presenteren.
  4. Presentatie. Fotografie, plattegronden en teksten. Dit bepaalt hoeveel bezichtigingen u krijgt.
  5. Bezichtigingen. Wij plannen en begeleiden ze, en koppelen na afloop meteen terug.
  6. Onderhandeling. Wij voeren de gesprekken namens u en kijken naar meer dan het bedrag alleen: voorbehouden, opleverdatum en voorwaarden.
  7. Afronding. Koopakte, ontbindende voorwaarden, eindinspectie en de overdracht bij de notaris.

U hoort van ons, niet andersom

Tijdens het traject zit u met ons in een groeps-WhatsApp, samen met eventuele medeverkopers. Na iedere bezichtiging krijgt u daar direct de reactie van de kijkers en ons advies over de vervolgstap. U hoeft er dus nooit achteraan te bellen.

U heeft bovendien één vast aanspreekpunt. Dezelfde makelaar die uw woning opneemt, voert de onderhandeling en staat naast u bij de notaris. Geen callcenter.

Wat het kost

Ons voorstel bestaat uit courtage — een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs — plus eenmalige opstartkosten. Alle onderdelen hierboven zitten daarbij inbegrepen; alleen de twee optionele onderdelen worden apart gerekend. Het exacte voorstel krijgt u schriftelijk bij de waardebepaling, zodat u het rustig kunt vergelijken voordat u iets tekent.

Zo vergelijkt u offertes van makelaars eerlijk →

Veelgestelde vragen over de verkoop

Hoe voorkom ik dubbele woonlasten?
Door een slim gekozen opleverdatum, afspraken over vervroegd of uitgesteld passeren en een realistische planning. Wij sturen daarop aan tijdens de onderhandeling.
Ben ik verplicht te verkopen als iemand de vraagprijs biedt?
Nee. Ook bij een bod op de vraagprijs bent u niet verplicht te verkopen. Een woning is in Nederland pas verkocht wanneer koper en verkoper de koopovereenkomst allebei hebben ondertekend.
Bestaat een voorlopig koopcontract?
Nee, dat bestaat niet. U ontvangt een concept-koopovereenkomst om te controleren. Zodra beide partijen tekenen is die definitief. Daarna gelden nog de wettelijke bedenktijd van drie werkdagen en eventuele ontbindende voorwaarden. Pas als die zijn verstreken of ingevuld, is de koop onvoorwaardelijk.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Zodra de verkoper op uw bod reageert, bijvoorbeeld met een tegenbod.
Mag een makelaar voor koper en verkoper tegelijk optreden?
Nee. Een makelaar mag slechts een van beide partijen vertegenwoordigen, om belangenverstrengeling te voorkomen.

Benieuwd wat uw woning opbrengt?

Het verkoopplan begint met een waardebepaling bij u thuis. Die is gratis en vrijblijvend: u weet daarna wat uw woning waard is, welke vraagprijs wij adviseren en wat de verkoop kost, zonder dat u zich ergens aan vastlegt. Bel 035 820 0216 of stuur ons een bericht.

Meer over huis verkopen in Hilversum →