★★★★★
“Wij hebben onlangs onze woning verkocht met Home Solution en konden niet anders dan lovend zijn over hun professionele en persoonlijke aanpak.”
Google · Verkoopmakelaar
Onderdeel van ons verkoopplan
Een lege kamer is voor de meeste kopers een raadsel. Virtuele styling richt zo’n ruimte digitaal in op de foto, zodat zichtbaar wordt wat erin past en hoe het kan worden.
Vraag een verkoopplan aan Bel 035 820 0216Geschreven door Hans van der Meer, makelaar in Hilversum en het Gooi · bijgewerkt 10 augustus 2026
Virtuele styling is het digitaal inrichten van een lege of gedateerde ruimte op een foto, waarbij uitsluitend meubels en accessoires worden toegevoegd en de bouwkundige staat van de woning ongewijzigd blijft.
Vraag tien mensen om in te schatten of hun bank in een lege kamer past en negen zitten ernaast. Zonder meubels om op te ijken, verliest een ruimte zijn schaal. Kopers schatten lege kamers structureel te klein in, en een kamer die te klein lijkt, kost u bezichtigingen die u nooit ziet gebeuren.
Datzelfde geldt voor ruimtes met een sterk gedateerde inrichting. Een woonkamer met een bruin bankstel uit 1985 is voor veel kijkers moeilijk los te zien van dat bankstel, ook als de ruimte zelf uitstekend is. Ze zien de meubels en niet de mogelijkheden.
Er zijn duidelijke grenzen aan wat wel en niet mag, en wij houden die strak aan:
Die laatste regel is geen overdreven voorzichtigheid. Een koper die tijdens de bezichtiging iets anders aantreft dan hij verwachtte, gaat lager bieden of haakt af. U wint niets met een verrassing op de stoep.
Het effect zit vooral bovenin de trechter. Een gestylede foto wordt vaker aangeklikt en langer bekeken, en daardoor verschijnt uw woning bij meer mensen in beeld. Dat vertaalt zich in meer bezichtigingsaanvragen bij dezelfde vraagprijs.
Virtuele styling zit bij ons in het standaardpakket, voor de ruimtes waar het iets toevoegt. We spammen niet elke foto vol; meestal gaat het om twee tot vier ruimtes. Welke dat zijn, bespreken we voordat de fotograaf komt.
Alleen als je het verzwijgt. Bij elke gestylede foto vermelden wij dat het om een digitale impressie gaat, en we plaatsen altijd ook de onbewerkte foto erbij. Wat we nooit doen is gebreken wegpoetsen of de indeling veranderen.
Digitale styling werkt online, fysieke styling werkt tijdens de bezichtiging. Verwacht u veel bezichtigingen in een leegstaande woning, dan is echt meubilair het overwegen waard. Gaat het erom dat mensen uberhaupt op de foto klikken, dan is virtueel voldoende en veel goedkoper.
Doorgaans binnen enkele werkdagen na de fotografie. Het loopt dus niet in de weg bij de planning van de start van de verkoop.
U ontvangt een verkoopplan met een onderbouwde waardebepaling en een voorstel voor de presentatie van uw woning. Vrijblijvend, en u zit nergens aan vast.
Vraag een waardebepaling aanKlantenbeoordelingen