★★★★★
“Wij hebben onlangs onze woning verkocht met Home Solution en konden niet anders dan lovend zijn over hun professionele en persoonlijke aanpak.”
Google · Verkoopmakelaar
Onderdeel van ons verkoopplan
De meeste kijkers die enthousiast zijn, laten dat niet uit zichzelf weten. Ze wachten af, vergelijken, en verdwijnen. Door ze te bellen, verandert een deel van die stilte alsnog in een bod.
Vraag een verkoopplan aan Bel 035 820 0216Geschreven door Hans van der Meer, makelaar in Hilversum en het Gooi · bijgewerkt 10 augustus 2026
Het nabellen van bezichtigingen is het binnen een of twee dagen benaderen van iedereen die de woning heeft bezocht, om hun indruk te horen, openstaande vragen te beantwoorden en te peilen of er een bod komt.
Iemand loopt door uw huis, vindt het eigenlijk best goed, maar heeft twee vragen. Of de schuur mag worden vervangen. Of de vloerverwarming ook op de eerste verdieping ligt. Hij stelt ze niet, omdat hij ter plekke niet als koper wil overkomen. Thuis blijft de twijfel hangen, hij ziet een andere woning voorbijkomen, en u hoort nooit meer iets.
Dat is geen uitzondering, dat is het normale patroon. Kijkers geven zelden uit zichzelf een reactie, en een makelaar die niet nabelt, weet dus niet waarom zijn bezichtigingen niets opleveren. Hij gaat dan de vraagprijs verlagen, terwijl het probleem in twee onbeantwoorde vragen zat.
Die laatste vraag is vaak de meest waardevolle. Iemand die zijn eigen woning nog moet verkopen, is een ander soort bieder dan iemand die morgen kan tekenen, en dat wilt u weten voordat er onderhandeld wordt.
De directe winst is dat twijfelaars alsnog een bod uitbrengen zodra hun vraag beantwoord is. Dat gebeurt vaker dan mensen denken, en het kost niets meer dan een telefoontje.
De indirecte winst is bijsturen. Als vier kijkers zeggen dat de tuin donkerder is dan verwacht, dan gaan wij niet aan de prijs sleutelen maar aan de foto’s van de tuin. Als iedereen struikelt over de indeling van de zolder, voegen we een 3D-plattegrond toe. Zonder nabellen weet u dat allemaal niet en verlaagt u uiteindelijk de prijs om een probleem op te lossen dat de prijs niet was.
Dat hangt af van hoe je belt. Wij vragen naar hun indruk en of er iets onduidelijk was; we vragen niet of ze gaan bieden. Vrijwel iedereen vindt het prettig dat er iemand belt, ook de mensen die afhaken.
Binnen een of twee dagen. Daarna is de herinnering vervaagd en zijn ze alweer bij drie andere woningen geweest. Snelheid is hier belangrijker dan de vraag die je stelt.
Ja, ook als het niet vleiend is. De reacties komen in het groepsgesprek, want vier keer hetzelfde bezwaar is de nuttigste informatie die u tijdens de verkoop kunt krijgen.
U ontvangt een verkoopplan met een onderbouwde waardebepaling en een voorstel voor de presentatie van uw woning. Vrijblijvend, en u zit nergens aan vast.
Vraag een waardebepaling aanKlantenbeoordelingen