Wie een huis wil verkopen in Hilversum begint bij twee vragen: wat is het waard, en wat kost het om het te verkopen. Het antwoord op de eerste vraag komt uit vergelijkbare woningen die recent in uw eigen wijk zijn verkocht — niet uit een landelijk gemiddelde. Op deze pagina leest u hoe die vraagprijs tot stand komt, hoe het verkooptraject verloopt en waar u op let bij het kiezen van een makelaar.
Gratis waardebepaling aanvragen Bel 035 820 0216De vraagprijs volgt uit woningen die in uw buurt daadwerkelijk zijn verkocht, gecorrigeerd voor woonoppervlakte, perceel, bouwjaar, staat van onderhoud en energielabel. Een WOZ-waarde is daarvoor ongeschikt: die loopt achter en kijkt niet naar de staat van uw woning.
Het prijsniveau verschilt sterk per wijk. Een jaren’30-woning op de Trompenberg beweegt anders dan een appartement in de Hilversumse Meent of een tussenwoning in Kerkelanden. Daarom komen wij langs voordat er een bedrag op tafel komt.
Een waardebepaling van uw woning is gratis en vrijblijvend. Heeft u een formeel rapport nodig voor de hypotheek of een verdeling, dan is een gevalideerde taxatie het juiste document — het verschil leest u hier.
Een verkoopvoorstel bestaat meestal uit courtage — een percentage van de verkoopprijs — of uit een vast tarief, soms met opstartkosten. Wat u werkelijk betaalt hangt af van wat in dat bedrag zit. Vraag daarom altijd of fotografie, plattegronden, woningtekst, Funda-plaatsing, bezichtigingen, onderhandeling en begeleiding tot aan de overdracht zijn inbegrepen, en wat er gebeurt als de woning niet verkocht wordt of u de opdracht intrekt.
Wij bespreken het voorstel bij de waardebepaling, zodat u weet waar u aan toe bent voordat u iets tekent. Hoe u offertes eerlijk vergelijkt, leest u in onze keuzehulp.
Elke Hilversumse wijk heeft een eigen kopersgroep en een eigen prijsniveau. Wij zijn actief in onder meer:
U spreekt uw eigen makelaar, geen callcenter. Wij doen naast makelaardij ook verhuur, vastgoedbeheer en verbouwing, waardoor wij verder kunnen kijken dan de verkoop alleen: of een ingreep vóór verkoop zich terugverdient, of verhuren in uw situatie meer oplevert, en wat een koper in dit deel van het Gooi wel en niet accepteert.
Lees wat eerdere verkopers over ons schrijven of bekijk onze volledige dienstverlening als verkoopmakelaar.
Begin met een gratis verkoopadvies. U weet dan wat uw woning waard is en wat het kost om te verkopen, zonder dat u zich ergens aan vastlegt.
Liever direct contact? Bel 035 820 0216.