Goudenregenlaan 22 Hilversum

Op loopafstand van de schitterende Hoorneboegse heide,  (internationale) basisscholen en supermarkt gelegen verrassend royale hoekwoning met 5 slaapkamers, fraai aangelegde tuin en royale gedeelde oprit.
Deze jaren ’30 woning ligt in het gewilde Hilversum-Zuid, op 5 minuten fietsafstand van de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’ en nabij uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol/Utrecht. Het fraaie Loosdrechtse Plassengebied bereikt u binnen 5 autominuten.

INDELING
Begane grond: entree, hal met modern ruim toilet en verdiepte trapkast.
De ruime woon-/eetkamer met houten vloer heeft veel lichtinval.
De fraaie open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven,  koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met inbouwkast. Een tweede ruime slaapkamer met balkon en openslaande deuren. Een derde kleinere (slaap-/werk) kamer.
De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, toilet en wastafel.
De slaapkamers en hal zijn voorzien van vloerbedekking.
2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap.,
Op de overloop bevind zich een goed ingedeelde wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en drager. CV-ketel uit (2010). Deze verdieping telt nog een vierde en vijfde ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. Deze kamers zijn voorzien van dakkapellen.
Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap dat toegang biedt tot de bergvliering.
Eventueel is er een mogelijkheid voor een tweede badkamer!
PERCEEL/TUIN
De woning staat op een perceel van 245 m2 en beschikt over een mooie voortuin, oprit aan de zijkant en een ruim 12 meter diepe achtertuin met royale schuur. Ruim voldoende om al uw tuinspullen, fietsen etc. kwijt te kunnen, een goed onderhouden achtertuin op het noordoosten tuin
Kortom: heerlijke, ruime jaren ’30 hoekwoning op een gunstige locatie!
Bijzonderheden:
Het buitenschilderwerk is in Mei 2019 uitgevoerd.
Het geheel huis is voorzien van dubbel glas op 4 ramen na ( 2 tuimel ramen op zolder, 1 glas en lood raam bij het  toilet, en de voordeur)